Envie d'investir dans l'immobilier neuf ? Suivez ces quelques conseils

Les avantages fiscales pour l'achat d'un bien immobilier neuf

Acheter dans le neuf offre un certain nombre d'avantages. Si vous n'avez pas encore fait votre choix, voici certaines informations qui feront pencher la balance et vous permettront de bénéficier des différents avantages qu'offre le choix du neuf.

La réduction des frais de notaire

En calculant le budget nécessaire à un achat immobilier, il faut penser à y inclure les frais de notaire. Ils représentent certains montants qui sont imputées à l'acquéreur et qui seront ensuite reversées au Trésor Public. Ce sont des frais concernant le changement de propriété et bien entendu la rémunération du notaire. Pour un projet immobilier neuf, il faut compter pour les frais de notaire entre 2 et 3% du prix d'achat du bien, contre 7 à 8% pour les biens anciens. Il y a une telle différence du fait que, pour un bien immobilier neuf, ces frais sont réduits à la taxe de publicité foncière ainsi que les honoraires de l'agent.

Réduction de la TVA

Immobilier neuf

En choisissant d'acheter dans certaines zones cibles, vous pourrez bénéficier d'un taux de TVA ramené à 5,5%. Certaines zones ont été choisies pour un programme de rénovation urbaine et de création de nouveaux quartiers. Celles-ci concentrent un certain nombre de résidences neuves de plusieurs types dont les prix respectent un plafond maximum.

Les réductions d'impôt et de taxe foncière

Que ce soit pour habiter dans un nouveau logement ou pour le louer, acheter un bien neuf vous permet de bénéficier d'une exonération de taxe foncière pour une durée de deux ans. De même, dans le cas où le bien présente un niveau de haute performance énergétique et est labellisé BBC 2005, l'exonération peut durer jusqu'à 5 ans. En choisissant un programme neuf, vous pouvez choisir entre différents dispositifs permettant la réduction d'impôt. Il faut vérifier l'éligibilité pour les différents plans de défiscalisation ainsi que la durée.